3月以来，在北京、上海爆出开发商开始降价打折消息后，同样执行限购令的一线城市广州、深圳却丝毫未为所动，虽然成交量一再走低，但开发商坚决不降价。
　　
　　开发商不打算降价
　　
　　3月18日，记者走访深圳今年唯一开盘的龙岗‘来做山’项目发现，目前2.3万元/平米的均价，比1月开盘时还高了一千块。
　　
　　深圳的新房供给量仍保持在2万套低位徘徊，这也是价格一直无法下降的重要因素，深圳知名房地产分析师竹之友告诉记者，现在开发商都在死扛着不降价，也不敢开盘，因为不知道怎么定价，降价怕影响不好，开盘价格高了又怕卖不出去。
　　
　　恒大地产一项目负责人说，目前中型开发商资金还算充足，没打算降价，但小型开发商有变相降价情况。招商地产营销总监王钻告诉记者，现在大的开发商的看法都比较一致，条件成熟了还是要开盘，今年的供给量会比去年多，但至少在二季度前，开发商还不会明显的降价。
　　
　　合富辉煌首席分析师黎文江认为，调控没说要房价跌，只是控制涨幅，而容忍范围则是与当地GDP增幅一致。
　　
　　“若再上调准备金，暂时就不买房了”
　　
　　但开发商一厢情愿的不降价，未必会让购房者买单。在深圳发展银行做对公业务的客户经理小贾在房价调控快一年后发现，房价没跌还涨了，眼看深圳的房价僵持不下，小贾打算今年五一后下手买房，但央行在3月25日又要上调存款准备金率，如果五一前再上调，小贾暂时就不买房了。
　　
　　小贾说，因为今年的加息预期很强，去年到现在才加了三次息，现在5年以上贷款利率为6.6%，离08年最高点7.83%还有1.2%的差距，目前开发商资金链虽然还没什么问题，但如果今年再提高存款准备金并加息的话，企业融资成本增加，开发商会扛不住而降价的。小贾总结的市场逻辑是政策处在高压状态时，很多人都不会买房，等政策出尽才会有疯狂的反弹，但目前来看银行信贷还会继续缩紧。作者：陈小瑛