今天忽然想到一个问题：地震后人死了按揭贷款买的房子怎么办？还要还贷款吗？或人没事但贷款买的房子倒了，房贷怎么办？特地在网上找了些资料，供有同样疑惑的朋友参考：

　　我们都知道一旦发生地震其造成房屋倒塌之类的经济损失巨大，不管是唐山大地震还是汶川大地震都给我们留下了不可磨灭的记忆，除此之外地震后房产损失该怎么办？以下是学习啦小编收集的一些关于地震后人们最关心的问题与答案。以供参考

　　1、地震中房子塌了，那么房贷还要不要还？

　　答：要还。贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品(房屋)的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。

　　房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。由于我国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。

　　2、 如果房屋业主丧生，房子也震塌了，那么房贷还要不要还？

　　答：在这种情况下，民事主体不存在了，贷款就不用还了。但债务人的其他财产，也就是说其遗产，要优先用于偿还贷款。

　　3、 上了房贷险，是不是就不怕地震中造成损失了？

　　答：房贷险一般是不保地震的。“房贷险”的全称是个人抵押住房综合保险，包括“房壳险”和“还贷保证保险”。“房壳险”保的是房产的安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等时的赔偿。“还贷保证保险”则是在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。

　　4、 汶川地震后，我国是如何处理震区房贷问题的？

　　答：特殊时期，特殊处理。汶川地震后，针对震区借款人贷款偿还困难的问题，银监会曾发布了《认真做好汶川大地震造成的银行业呆账核销工作 努力减轻受灾地区人民群众的债务负担》一文，要求各银行对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。