XX小区物业停车位管理服务协议

甲　　方：
地　　址：
乙方（业主）：
身份证号：
联系电话：
住　　所： __栋__单元__室

根据我国《物业管理条例》等有关法律、法规和政策的规定，为了维护XX小区内交通秩序，规范机动车停放，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就XX小区车位管理服务事项达成如下协议，以资双方共同遵守执行。

一、物业情况

物业位置：______
物业类型：室内地下停车位
车位编号：______

二、车辆基本情况

车主姓名：______
联系电话：______
驾驶证号：______
车牌号：______
车型：______
颜色：______

三、服务内容

1、车位共同部位、消防等设施设备的维修、养护和管理；
2、车位的清洁卫生；
3、负责雨、污水管道的疏通；
4、负责公共秩序的维护工作。
5、如乙方车辆发生毁损、偷盗等事故时，协助乙方了解情况，配合调查处理。

四、车位管理服务期限

车位管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日止，协议期满乙方未提出解除，则自动延续一年，如此类推。如甲方不再为本小区提供物业服务，则本协议自动终止。

五、价格与收费办法

1、停车位物业服务费_______元/年/个。
2、蓝牙卡费_______元/个。
3、甲方有权根据市场物价变化及政府有关规定适时对车位物业服务费进行调整。
4、乙方按年度向甲方缴纳上述费用。乙方应于本协议签订之日向甲方一次性全额缴纳第一年度上述所有费用，并于每年度最后一个月的15日前向甲方一次性缴纳下一年度上述所有费用。

六、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务
1、按规定向乙方收取停车位物业服务费等费用；
2、根据我国相关法律法规政策，结合实际情况，制定本小区地下车库管理的有关规章管理制度；
3、负责建立健全本小区车库停放车辆的档案资料；
4、制止违反本小区车库管理规章制度的行为，由此产生的费用由乙方承担；
5、甲方对车位所停泊车辆无保管义务，乙方车辆在停车位内损坏或丢失，除乙方有证据证明是甲方的行为所致的，甲方不承担赔偿责任；但对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失，甲方有义务协助乙方向公安机关报案并配合对案件进行调查处理。

（二）乙方的权利义务
1、乙方在本协议签订时应向甲方提供如下资料：
（1）身份证复印件；
（2）驾驶证复印件；
（3）车辆行驶证复印件；
（4）车辆有效保险单复印件；
（5）紧急情况联络人姓名：______联系电话：______
（6）如上述情况或停放的车辆发生变更，乙方应立即书面向甲方提供最新信息资料，否则，引起的责任由乙方自行承担；
2、按规定按时足额缴纳车位物业服务费等费用；
3、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理有关问题向甲方提出合理的意见和建议；
4、严格遵守甲方就本小区车位管理制定的有关规章制度，如因乙方违反该有关规章制度造成的损失，由乙方承担全部责任；
5、XX小区停车场实行专位专车管理办法，乙方未经甲方允许，不得将蓝牙卡借给他人使用，不得将该专用车位租给他人使用，甲方有权拒绝车卡与车牌不一致的车辆进入车场；
6、如经甲方同意后，车位出租或转让的需与甲方签订物业转让协议；
7、为本协议所涉固定停放车辆办理手续齐全的车辆保险；
8、接受甲方的管理和服务；
9、乙方停好车后，应取走车内贵重物品、现金、车辆钥匙、停车卡等，并确认锁好门窗。甲方对乙方车内物品无管理服务义务，不承担任何责任。乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因给甲方或他人造成影响或损失的，由乙方承担全部责任。
10、乙方不得损坏停车场内的相关附属设施，不得对车位进行任何形式的装修、装饰和变动。

七、车辆停放中的禁止行为

1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；
2、不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质；
3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；
4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；
5、地下车库严禁烟火，因违反规定造成所有的后果和责任由乙方承担。

八、违约责任：

1、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
2、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权拒绝乙方车辆进入车场，甲方不承担任何义务和责任，给甲方或他人造成损失的，由乙方承担全部责任；
3、乙方违反本协议，未按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起每天按未缴纳金额的3‰交纳违约金，在逾期时间内，甲方可以不提供任何服务，也不承担任何义务和责任。

九、其他：

1  为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，甲方不承担责任。
2、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行过程中发生争议，双方友好协商解决，协商不成，双方同意向合同履行地法院提起诉讼。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲方双方签字或盖章之日起生效。

甲方：（盖章）

乙方：
签约人：

2017年  月  日