人民网北京电（记者 吕冰）香港恒隆集团董事长陈启宗先生今天做客人民网。谈到内地房价过高的问题，陈启宗表示，房价过高的原因是由于政府需要靠卖地来支付支出。因此控制内地房价，需要制度上的调整。

　　谈到内地房价问题，陈启宗说，这要从几方面来看，首先在大城市里面80%老百姓是拥有他们的物业的。当然，不是最理想的，但是他们不是没得住，这个是一个方面来看问题。从另外一个方面看，很多人实在买不到房子。这个我个人觉得最大的难处可能是因为制度上有点需要调整的地方。为什么呢？市领导、市政府他们需要靠卖地，来支付他们很多的支出。那么他们卖不了地，他们也过不了活儿。所以他们就有诱因去抬高地价，抬高了地价，羊毛出在羊身上，要是市场允许就是老百姓去付钱。

　　陈启宗说，所以，这个制度上恐怕要修改一下，更改一下。要不然的话，无止境的价钱上去不好。

　　陈启宗表示，当然还有其他的原因，比如说负利率。老百姓没有别的地方放他们的钱，放到银行里利息低的不得了。股票市场也不太敢进去，特别是我们中国人，住房是最重要的，房地产是最比较可以保值的实物，是可以摸得到的。股票是一张纸，所以大家都去买。我也知道，房地产有实用的一面，也有投资的一面，这个是没有办法的，只能用投资的机制控制它。