房地产调控高压持续，成交陷入低迷，但就在这样的背景下，从2月底以来，房地产企业招兵买马的形势却十分火爆，翻开报纸、登录招聘网站，都会看到大篇幅的各大地产公司的招聘广告信息，中原地产项目部总经理黄韬 对羊城晚报表示，今年房地产企业的人员流失率比较高，开发商为了储备人才，就需要提前布局。开发商在招人，房地产代理商在招人，建筑公司、物业管理公司也在招人，企业间对人才的争夺，导致了行业内人员薪资待遇的上升。据黄韬估计，虽然目前房价上涨的空间被挤压，但从业人员报酬仍会涨，地产企业也支付得起，今年地产业薪资的普遍涨幅在15%-20%左右。

　　现在是跳槽的最好时机？

　　“这个时间是跳槽的最好时机！”上周，记者前往增城某楼盘看楼，在大巴上碰到前往地产公司等待第三轮面试的李小姐，她表示，自己原来在北方做设计，现在就是想进入广州的房地产业，已经跟几家开发企业进行了交流，年初是个很好的时机，她说，“看到现在房地产市场 的政策环境不是很好，但企业还能大量招人，觉得应该很有发展的机会”。而据某开发公司策划部刘经理介绍，每年的三四月是房地产公司用人的高峰期，且一般项目动工的时间就在三四月份，项目启动前，对有工作经验的人才有一定数量的需求，但这样的人才并不好找。

　　大批招聘的背后，是房地产企业的大量员工流失。春节前后，很多地产界的员工，领到年终奖 后都选择了跳槽。某开发商的人力资源总监告诉记者，一些房地产企业流失率最高的达到35%-40%。离职的既有普通技术性员工、营销类人员，上市公司重量级高管离职的新闻，也都不鲜见。不久前，万科 企业股份有限公司发布公告，正式宣布公司执行副总裁徐洪舸 辞职，万科副总裁杜晶将接任其职位。与徐洪舸一同离职的还有副总裁、建筑研究中心总经理肖楠，两人都堪称万科的重量级人物，其中，徐洪舸在万科排名第四，17年在万科苦心经营，此次离职还从万科带走了一部分人。“万科在规模上已经超过千亿元，已经达到瓶颈，最辉煌的发展高潮已经过去，若升迁无望，业绩难以高增长，仅凭股权激励可能很难留住人”。熟悉万科的地产评论人———深圳磐石资本总裁谢军分析认为。

　　商业地产人才最吃香

　　近日，富力地产、恒大地产等在报纸上的整版招聘广告再次出街，记者注意到，招聘的岗位来自包括酒店管理中心、工程督查组、设计研发中心、销售策划部和地区公司等多个部门，提供的岗位包括商业集团董事长，商业规划设计大师等。

　　顶才猎头公司的资深猎头王剑锋指出，商业地产(大型的综合体)、酒店这些都是房地产未来发展的重点，现在商业地产面临的困难是，一方面是很多开发商缺少商业地产的开发和运营经验；另一方面就是商业人才断层现象严重且良莠不齐，企业造血、输血功能严重不足。商业地产人才是当今房地产行业里最炙手可热的，许多有着丰富住宅开发经验的知名企业，纷纷开始商业地产项目的运作，预计未来五年内商业地产的收获季节即将到来。可以预见在今后很长一段时间内，商业地产人才会非常走俏，总监级的岗位年薪达到100万元将很正常。

　　2011年

　　地产业薪资预算增长最高

　　管理咨询公司正略钧策商业数据中心经理于立文向羊城晚报提供的最新数据显示，房地产行业2010年人均薪酬增长率达到12.6%，排名第三，但2011年预算增长率最高，达到14.1%。2010年，中央相继出台了“新国十条”、“新五条”和“要求省级地方政府监管房价”等一系列措施，对过热的房地产市场进行宏观调控，但行业整体发展依然强劲。2010年全国房地产完成投资同比增长32.9%，销售总面积和销售总额同比增长率分别为10.10%和18.3%。他们的调查显示，房地产行业经过20年的发展，也逐渐由快速增长期进入成熟期，主要市场将由一线城市过渡到二、三线城市，主要产品由商品房子向出租性物业、商业物业的建造和持有等方面拓展，在发展模式转型的过程中，企业间对建筑设计、投资并购、招商租赁等关键岗位高级人才的竞争将越发激烈，进而带动行业薪酬的整体上调。

　　记者发现，春季地产业招聘中，薪资上涨的同时，是对工作经验的要求更趋严格。由于地产行业的特殊性，开发企业所需人才的标准也在逐年提升。中原地产黄韬指出，这是因为开发商在2011年调控政策的压力下，房地产企业也面临着一场“洗牌大战”。地产公司为了增加企业的核心竞争力，展开了新一轮的人才争夺战。(记者 赵亚洲)