德意志银行在5月4日发布的中国房地产报告中指出，中国内地楼市连续三周复苏，在五一假日期间，有关引入额外紧缩财产措施市场的担忧不攻自破。德意志银行预计政府将会把重点放在实施现有措施上，而非引入新措施。

报告指出，上周末中国国家主席胡锦涛和总理温家宝表示，中央政府仍然决心控制过高的房价。国家领导人的表态显示，中国决心将一些城市的过高房价回调整到合理水平。

德意志银行认为，中国近期主要关注公共房屋建设、实施购房限制、收紧信贷，但没有新收紧政策迹象。一些地方政府可能试着限制开发商的销售均价，但是相关措施变得更难实施。另外，监管者可能收紧开放商信贷条款，意味着其中一些将承压来减价。

在交易量方面，报告指出，上周中国35个主要城市的总体周成交量继续呈预期的升势，周环比增长16.2%。有些开发商在国内贸易展销会提供一定的折扣，但整体折扣额并不显著。总体而言，平均成交价格在不同的城市呈稳定态势。

报告称，一线城市上周销售额环比增长17.4%。北京和广州销售额分别周环比增长169%和15%，而上海和深圳量分别周环比下降12%和10%。目前总交易量较2010年4月峰值降低35%，但同比高出23%。一线城市的交易量目前约占35个主要城市销售总额的18%。

二、三线城市的销售额（不包括非可比城市）周环比上升16.0%。目前，总销售额较2010年4月峰值降低47%，比去年同期低25%。昆明、大连、三亚的销售额分别周环比上涨288%、129%和127%，而温州、宁波、哈尔滨则分别经受了最大的周环比下降，分别是68%、62%和47%。销售均价的周环比下降12.2%至每平方米668人民币，这也主要是由于产品组合的变化。

严婷