潇湘晨报讯 据0731地产研究院提供的数据显示，上周（7.16—7.22）长沙市商品房供应面积出现回落，总计供应49.64万㎡，环比下降29.90%。

上周长沙市商品房住宅供应面积出现“四连降”，供应总量在最近10周处于较低水平，总计供应31.78万㎡，环比下降26.28%。全市商品房预售面积出现明显下降。

据监测，上周共13个项目拿证，总计供应49.64万㎡，其中，开福区华远华时代预售面积最大，达13.31万㎡，均为商办性质。

上周长沙市商品房成交面积出现大幅增长，共成交79.91万㎡，环比上涨103.02%。商品房住宅成交面积同样大涨，总计成交71.44万㎡，环比增幅157.07%。

住宅均价方面，上周整体均价与上上周相比维持稳定，拉低住宅均价的动迁配套房、定向房等成交面积依然较少，内五区住宅均价仍在10000元/㎡以上，望城区、三县市住宅均价临近7000元/㎡。整体而言，上周长沙楼市的主特征是成交放量，但开发商拿证节奏再度放缓，难以支撑起大涨的成交量。

据长沙克而瑞机构的统计，上周长沙内六区普通住宅均价下跌2.6%，开盘首日认购率低至15.5%。供应稍显冷清，供应面积13.15万平米，环比下跌62.46%，成交进一步上涨，达43.36万平米，环比涨10.06%，供求比达0.29。

（潇湘晨报 记者 刘李）